Investment House

التمويل الهيكلى

نحن متخصصون في ترتيب التمويل الإسلامي مدفوعون بمبادئنا الإسلامية ،ويقدم قسم التمويل الاسلامي المنتجات والخدمات التالية :

الصكوك

ان الصك هو شهادة مالية تعتبر البديل الاسلامي للسند ، مع الأخذ في الاعتبار ان الدخل الثابت والسندات مستحقة الفوائد غير مسموح بها في الإسلام، ومن ثم فإن الصكوك هي أسهم تتوافق مع أحكام ومبادئ الإستثمار الإسلامي والذي يحرم تحمل أو دفع الفوائد . ويمكن تقسيم الأصول المالية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية في السوق الثانوي الى أصول قابلة للتداول وأخرى غير قابلة للتداول .

المرابحة (التمويل)

ان المرابحة هي العقود الاسلامية الاكثر شهرة والأوسع استخداماً ، وشركة بيت الاستثمار تقوم بعد تلقيها التعليمات من العميل بالقيام بعملية شراء المعدات أو بضائع من المورد وذلك بطريقة مباشرة أو من خلال وسيط اذا لم ترغب الشركة في ان تدخل هذه البضائع ضمن ميزانيتها ، ثم تقوم الشركة بعد ذلك ببيع هذه البضائع لعميل مقابل سعر التكلفة مضافاً اليه هامش ربح معقول . ويمكن الإتفاق على طرق دفع مختلفة كما ان هذا النوع من العقود لا يعتبر مخالفاً للشريعة الاسلامية على الإطلاق ، حيث تمتلك الشركة البضاعة أو المعدات و بالتالى تتحمل المخاطر المتعلقة بها و من ثم تستحق ربح و عائد لتحمل تلك المخاطر.

الإجارة

ان عقود الاجاره مشابه لعقود الإيجارغير الاسلامي، ويمكن ان تستخدم في ايجار المعدات ، الأجهزة ، المباني بالإضافة الى أصول اخرى ، في عقود الإجارة تقوم شركة بيت الاستثمار (او شركة ذات غرض محدد) بشراء ثم تأجير أصل او معده مطلوبة من قبل عميل الشركة مقابل اجر متفق عليه، وخلال مدة التأجير يبقى الاصل تحت اشراف بيت الاستثمار حيث يتولى عملية الصيانة والتأكد من حسن الكفاءة للمعدة المؤجرة ولأنه يوجد نسبة مخاطرة من ملكية وتأجير هذا الاصل فإن شركة بيت الاستثمار ستحاول تقليص هذه المخاطرة من خلال التأمين عليه ، وفي عقود الإجارة فإن الشركة من حقها ان تعيد التفاوض مع العميل على قيمة الايجار عند وقت يتفق عليه ، وهذا لضمان ان القيمة الايجارية تظل في توافق مع قيم الايجار في السوق وأيضاً للأخذ في عين الاعتبار نسب الإهلاك الخاص بالأصل .

السلام (الشراء المقدم )

ان عقد السلام يمكن تعريفه على انه شراء مقدم لبضاعة معينه مع دفع كامل قيمتها مقدماً،وهذا النوع من العقود يوجد في تمويل شراء المنتجات الزراعية .

الاستصناع (التصنيع بالعمولة )

تختلف عقود الاستصناع عن عقود المرابحة حيث يمكن ان تستخدم في التمويل المقدم لمشروع صناعي حيوي أو معدات كبيرة مثل السفن والطائرات . تقوم شركة بيت الاستثمار بتمويل شراء تلك المعدات و الاصول اللازمة لعملية التصنيع وخلال هذا الوقت تكون المعدات و الاصول بإسم بيت الاستثمار وفور الانتهاء من عملية التصنيع تنتقل ملكية المعده للعميل وفق شروط دفع مختلفة ، اي ان طرف يشتري البضائع وطرف آخر يقوم بتصنيعها وفقاً لشروط معينة يتم الإتفاق عليها .

Success(0)